Proprietà in vendita

Tipica casa della Gallura, denominata stazzo, rimane un capofila  quindi libera su tre lati. Si trova  in una verde e fresca vallata a 5km dal paese di Aglientu (fornito di tutti i servizi, come poste, medico, farmacia e banca), 14km dal borgo sul mare di Vignola e dalle relative spiagge, a 22km da Rena Maiore e Porto Bello e a 28km da Santa Teresa Gallura, tutti situati lungo una ampia e scorrevole strada provinciale.

L’immobile è stato appena ristrutturato ed è cosi composto ,  le stanze disposte su tre piani sfalsati e la camera da letto sul lato posteriore per garantire massimo silenzio e riservatezza, assicurati anche dall'ottimale distanza dall'antistante strada provinciale, una piccola cucina , un grande soggiorno , un bagno, veranda .Al piano seminterrato abbiamo una cantina con entrata dall'esterno di  16 Mq.

L’abitazione  dispone di un proprio pozzo e di un annesso deposito idrico di 1.000 litri ed è situata all'inizio della relativa tenuta privata di 4 ettari, di cui 1 e composto da piante di sughero.

Villino a schiera  con giardino , attravesato il giardino si accede in  casa  che è cosi composta , soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una camera con due letti unibili, 2 bagni con doccia, un ripostiglio  . Sul davanti abbiamo una veranda dove mangiar fuori con barbeque , sul retro una seconda veranda  con giardino , da qui tramite una scala esterna  si raggiunge il  solarium da dove possiamo godere di una bellissima vista mare . Posto auto.

L’immobile è stato completamente ristrutturato ed ampliato  , con fine lavori luglio 2015. Gli impianti, idrico ,elettrico e gas sono stati completamente rifatti  e  sono certificati secondo la le leggi in materia. Dotato , inoltre, di aria condizionata in tutti i locali.

Descrizione:

• P.Terra  di mq. Comm.li 113,10 .

E’ articolato su due piani, con dislivello ,tra soggiorno e zona notte, di 3 gradini e composto  da ampio soggiorno,  zona pranzo e  cucina separata , 3 camere da letto e tre bagni ( due dei quali a servizio privato delle due camere matrimoniali) Le tre camere dispongono anche di un ingresso diretto dall’esterno attraverso la corte sul lato posteriore dell’immobile..

Dal  soggiorno e dalla sua terrazza di circa 50mq ,si ha   una vista incantevole ed unica  sul mare e sulla spiaggia di  baia santa Reparata e su Capo Testa, con tramonti indescrivibili.

Il tutto per  una superficie comm.le di : mq  113,10

• Piano seminterrato di mq.40 circa . Composto da ampio locale di circa 20 mq., più ampio bagno privato, utilizzabile sia come quarta camera da letto, sia come studio, sala giochi o quant’altro. Attualmente ammobiliato come soggiorno addizionale con divano letto per eventuali emergenze.

Il locale dispone inoltre di una veranda privata di circa Mq. 11,50, di cui 8mq coperti.

Oltre a questo locale ed al bagno, In questa zona è stato posizionato  anche un pratico  locale lavanderia ,dispensa e ripostiglio .

• Terrazza e solarium

Come già detto, l’immobile è reso unico  da una ampia terrazza  panoramica di circa 50mq. ,con accesso diretto dal soggiorno e con una vista unica sulla baia di Santa Reparata e su Capo Testa.

Oltre a questa terrazza , l’immobile dispone di un solarium di circa mq 30,posto al di sopra delle camere anch’esso con vista panoramica sulla baia e su Capo Testa.

• Verande coperte

• Un’ampia veranda coperta di 17 mq.  , posta lateralmente alla cucina , al riparo dei venti dominanti, viene utilizzata come vera sala da pranzo e soggiorno nel periodo estivo.

• L’accesso dal soggiorno alla terrazza è coperto da una pensilina in muratura per una profondità di 2,20 metri sì da formare una veranda di di circa 14mq.

• Della veranda del piano seminterrato di circa 8mq è stato già riferito nel punto 2.

• Giardino

Il terreno degrada verso la Baia in un susseguirsi di caratteristici massi in granito e querce. Due vialetti di accesso , realizzati in granito, portano all’ingresso principale ed alle camere. Un caratteristico ed ampio barbecue è stato ricavato tra due rocce di granito.

La superficie totale del terreno  è di circa 800mq.

Sfruttando il degrado naturale del terreno, lato terrazza e nella parte più bassa, può essere ricavata una piscina , praticamente senza effettuare scavi  di sorta.

• Posto Auto interno coperto da struttura di legno . Situao all’interno della proprietà.  Posti auto esterni  sul piazzale antistante il cancello di ingresso

Affacciata su un bellissimo fiordo con un impagabile vista panoramica sulla Maddalena,  all'interno del residence denominato "Conca Verde" e più precisamente in Via Penelope,  gradevole villino su due piani di circa 120 metri quadri in ottime condizioni sia interne che esterne. 

 L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e caminoa,1 camera matrimoniale, 1 bagno con doccia  e ampia terrazza attrezzata con barbecue al primo livello, mentre al secondo livello troviamo 2 camere matrimoniali con, entrambe, bagno con doccia.

La villa è totalmente recintata su tutti i lati ed è dotata di 1 posto auto privato e cantina.

L'intera proprietà con giardino vanta una magnifica esposizione ad Est quindi l'immobile si presenta molto luminoso. Tra i servizi di cui gode il complesso residenziale in cui è posizionata la casa, meritano particolare attenzione la grande piscina con solarium annesso oltre ai servizi di vigilanza giornalieri. 

La casa è facilmente raggiungibile da qualsiasi punto della Sardegna,  si trova infatti in una posizione favorevole e in una zona molto ventilata oltre che ben servita sia da strutture alberghiere che da ristoranti, bar e spiagge attrezzate.  Riservatezza e tranquillità garantiti.  

Ubicato vicino al centro, appartamento al piano primo composto da soggiorno con angolo cottura, 1 camera matrimoniale , 1 camera con letto a castello, bagno con doccia e terrazza accessibile sia dal soggiorno che dalle camere.

Graziosa casetta in campagna non lontana dal paese di Aglientu con una bellissima vista mare. L'alloggio è cosi composto da ampio soggiorno con angolo cottura e camino a legna abbellito da un tronco in legno di ginepro, 1 camera matrimoniale, 1 bagno con doccia, terrazza panoramica vista mare e giardino con alberi di querce, corbezzoli ed olivastri intorno alla casa. Sul retro riparata dal vento di maestrale, grande veranda con barbecue, forno a legna ed un piano lavoro con lavello. Il terreno di pertinenza è di 3000 mq c/a, volendo si possono accorpare altri 5000 mq di terreno alberato. E' stato fatto un progetto di ampliamento di un altra stanza con bagno pari a 21 mq piu' un locale seminterrato di 18 mq , il tutto già approvato dal comune di Aglientu e ritirata la concessione edilizia. Tutto  già compreso nel prezzo di vendita.